Krokslätt
BRF Landshövdingen
Krokslätt
BRF Landshövdingen
En övning i lyhördhet
Landshövdingegatan 33 var vår stora övning i tålamod. 2016 förvärvade vi fastigheten, och med mycket energi och vilja anammade vi uppgiften att ge Krokslätt och den här ganska lugna gatan en ny centrepiece.
Projektet är slutsålt, men som note to self och för dig som är nyfiken på våra erfarenheter så följer här en liten sammanfattning projektet.
Sammanfattning
Plats: Landshövdingegatan i Krokslätt, Mölndals kommun
Status: Slutsålt
Byggstart: 2020
Färdigställd: 2022
Antal enheter: 19
Bygg: Viceri AB
Arkitekt: Peo Oskarsson
Från idé till färdigt hus.
En egen liten roof top med pool och SPA, coola och högfunktionella lägenheter. Glas och betong och ett hus som liksom känns platsgjutet i berget. Borde inte ta mer än något år eller två två? Så tänkte vi.
Tomten var mest ett stort berg då, och tidigare ägare hade nog lite svårt att få ekonomi i projektet med tanke på kostnaderna för det massiva sprängarbetet i relation till antalet byggbara kvadratmeter. Men så kom vi på det! Genom att gräva ner huset någon decimeter i backen och tighta till och förstärka bjälklagen fick vi in en fjärde våning i det som nog alla tänkt sig skulle bli tre.
Smart kanske, men inte smidigt. Kommunen gillade inte tanken alls och bygglovsprocessen drog ut på tiden. Tjafs hit och dit, oändliga omtag och upprepade nederlag. Det var tufft för oss, men också lärorikt.
Det skulle dröja nära fyra år innan frågan hade stött och blötts tillräckligt för att alla skulle känna sig nöjda och glada, och först 2020 var det dags att börja sälja. Nu blev det helt plötsligt väldigt roligt istället. Marknaden verkar gilla vår idé och BRF Landshövdingegatan slår prisrekord i Krokslätt. Lägenheterna säljs i ett nafs, bygget tar vid och i juni 2022 är det dags för inflytt.
Från det här här har vi tagit med oss ovärderliga erfarenheter och lärt oss vikten av att vara lyhörda. Byggprojekt är (oftast) inte isolerade öar, utan befinner sig i ett sammanhang med starka åsikter. Genom att lyssna in omgivningen och vara öppen för kompromisser sparar vi tid, och oftast blir slutresultatet faktiskt bättre och mer välavvägt (dock fortfarande fyra våningar och roof top).
Unikt cityboende
På den lugna Landshövdingegatan i centrala Krokslätt tornar en mattsvart liten högborg upp, en vacker byggnad som sticker ut – på ett bra sätt. Här erbjuder Brf Landshövdingen tretton genomtänkta bostäder i varierande storlek och utformning, sex individuella garage, en takterrass med storslagen utsikt över stadens takåsar och ett eget SPA, i ett av stadens allra mest spännande tillväxtområden.
Mer än bara ett garage
I bottenplan hittar vi sex lokaler på mellan 19-22 kvm.
Användningsområdena är många och även om det kanske spontant känns som en bra idé att parkera sin bil här så kan du faktiskt göra mer. För någon är det kanske en plats att lyssna på lagom hög rock och meka med sin motorcykel medan en annan ser möjligheten att förvara firmans verktyg, bokföring eller lager.
Juridiska personer får köpa. Samtliga lokaler är utrustade med varm- och kallvatten, vask, värme och en elektrisk port med fönster.
Livet på taket
Vi tycker att det finns alldeles för många tråkiga bostadsrättsföreningar. Många fantastiska hus men som inte riktigt tar tillvara på sin potential. I Brf Landshövdingen gör vi det – på taket!
Du är aldrig mer än något våningsplan bort från föreningens egna roof top – ett litet SPA med storslagen utsikt. Värm dig i bastun, vila ut i bubbelpoolen efter en lång dag eller tänd grillen och duka upp för middag i solnedgången. Det har faktiskt aldrig varit enklare att ha det riktigt bra.
Elegant och smart
Oavsett var i huset du bor så välkomnas du hem av en ljus och trevlig entré i bottenplan, som också inrymmer sex separata garage med egna portar – direkt ut mot gatan. En knapptryckning eller ett par trappsteg senare så är du hemma. Inga nycklar eller annat tjafs att hålla reda på, här öppnas dörrarna med smarta lås och kod.
På de övre tre våningsplanen fördelar sig 13 unika lägenheter om 1-3 rum och kök, med ett par saker gemensamt. Här bor du i ett hem av hög kvalitet med genomtänkta lösningar, i ett välbyggt och smart hus. Helkaklat badrum i sober färgskala, ett högkvalitativt kök, ekparkett och panoramafönster mot din egna lilla oas på balkongen. För oss har det varit viktigt att bygga en bostad som känns bra, trygg och trevlig – varje dag, under lång tid framöver.
Vi välkomnar juridiska personer som köpare, andrahandsuthyrning är godkänt enligt föreningens stadgar.
En stad i staden
Krokslätt kokar och intar en central roll i takt med att citykärnan drar sig allt längre söderut. Det byggs som aldrig förr, och inom en snar framtid ser vi hur Lisebergs expansion, hundratals nya bostäder och Västlänkens etablering sakta formar en ny liten stad i staden.
Men redan idag erbjuder Krokslätt och Mölndal en komplett tillvaro med butiker och restauranger och ett dynamiskt näringsliv där storindustrin jobbar nära snabbväxande startups.
Med fem minuter till Korsvägens puls, 15 minuter till Landvetter flygplats och Safjällets naturreservat som närmaste granne vågar vi påstå att det faktiskt är här man ska bo.
Projekt BRF Landshövdingen har drivits av vårt närbesläktade bolag W Estate AB tillsammans med Calere Fastigheter AB.
Kontakta oss
Telefon
0735 - 34 50 49
E-post
info@pegonia.se
Besöksadress
Karl Gustavsgatan 17, 411 25, Göteborg